Yot Canal Edge

🔴 Beautiful land for sale, Mueang Si Kai Sub-district 🔴

Warin Chamrap District, Ubon Ratchathani Province 

🔴 美丽的土地出售  斯里凯城  华林查拉普  乌汶府 🔴

🔴 ขายที่ดินวิวสวยริมคลองยอด  ต.เมืองศรีไค อ.วารินชำราบ จ.อุบลราชธานี 🔴

📌 The price of land is lower than the appraised value of the Treasury Department! Only 2.6 km. away from Ubon Ratchathani University. 

📌 急售! 地价低于财政部的评估值! 只有2.6公里。 远离乌汶大学。

📌 ขายที่ดินราคาต่ำกว่าราคาประเมินของกรมธนารักษ์! ห่างจากมหาวิทยาลัยอุบลราชธานีเพียง 2.6 กม.

⭐ BRIEF INFORMATION: 

➤ Total area of 2 plots 17-1-36.3 rai, appraisal price (Treasury Department) 975 baht/square wah = 6,762,892.50 baht 

➤ Land title deed 13-3-62.1 rai, appraisal price (Treasury Department) 975 baht/square wah = 5,423,047.50 baht 

➤ Area outside title deed 3-1-74.2 rai, appraisal price (Treasury Department) 975 baht/square wah = 1,339,845 baht 

➤ Sell for only 74% of the appraised price (Treasury Department) = 5 million baht (transfer fee + tax + fee) halfway out) 

➤ Beautiful view along Klong Yot (There is a source of water to use throughout the year) 

➤ Very good atmosphere, quiet, suitable for home building, sufficiency agricultural gardening 

➤ There are roads to access the land on 2 sides, there is an adjacent Khok Nong Na Model project. 

➤ Can be bought for speculation Already divided the title deeds, the first 9 plots are 5-3-62.1 rai, each subsequent plot is 1 rai.

➤ or use it as collateral for business, it's worth it 

➤ If the buyer has good credit You can pay installment with the bank. Because we sell only 74% of the appraised price. 

➤ Title deed, ready to transfer immediately 

➤ Converted GPS Coordinates: 15.10557038,104.88633646 

➤ Google Map: https://goo.gl/maps/iEM8EoGvxYha34eg7 

➤ Contact: Yasinee Tongsibjed: +66 85-8801000 (Line ID: jenny-9) 

============================

⭐ 简要信息: 

➤ 2地块总面积17-1-36.3 rai,评估价(财政部)975泰铢/方瓦=6,762,892.50泰铢 

➤ 地契 13-3-62.1 rai,估价(财政部)975 泰铢/平方瓦 = 5,423,047.50 泰铢 

➤ 地契 3-1-74.2 rai 以外的区域,评估价(财政部)975 泰铢/平方瓦 = 1,339,845 泰铢 

➤ 售价仅为评估价的74% (财政部)=500万泰铢(转让费+税+手续费) 中途) 

➤ 沿 Klong Yot 的美丽景色 (有水源可全年使用) 

➤ 很好的氛围,安静,适合居家建设,自给自足的农业园艺 

➤ 两侧有道路通往土地,旁边有一个Khok Nong Na Model项目。 

➤ 可以买来炒作 已经划分地契,前 9 块地块为 5-3-62.1 莱,随后的每块地块为 1 莱。 

➤ 或者拿来做生意的抵押品,很值得 

➤ 如果买家信用良好 你可以在银行分期付款。 因为我们只卖评估价的74%。 

➤ 地契,可立即转让 

➤ 转换后的 GPS 坐标:15.10557038,104.88633646 

➤ 谷歌地图:https://goo.gl/maps/iEM8EoGvxYha34eg7 

➤ 接触 : Yasinee Tongsibjed: +66 85-8801000 (Line ID: jenny-9) 

============================

⭐ ข้อมูลโดยย่อ : 

➤ รวมเนื้อที่ 2 แปลง 17-1-36.3 ไร่, ราคาประเมิน (กรมธนารักษ์) 975 บาท/ตร.ว = 6,762,892.50 บาท

➤ เนื้อที่ในโฉนด 13-3-62.1 ไร่, ราคาประเมิน (กรมธนารักษ์) 975 บาท/ตร.ว = 5,423,047.50 บาท

➤ เนื้อที่นอกโฉนด 3-1-74.2 ไร่, ราคาประเมิน (กรมธนารักษ์) 975 บาท/ตร.ว = 1,339,845 บาท

➤ ขายเพียง 74% ของราคาประเมิน (กรมธนารักษ์) = 5 ล้านบาทถ้วน (ค่าโอน+ภาษี+ค่าธรรมเนียม ออกคนละครึ่ง)

➤ วิวสวยริมคลองยอด (มีแหล่งน้ำใช้คลอดทั้งปี)

➤ บรรยากาศดีมาก เงียบสงบ เหมาะสำหรับปลูกบ้าน, ทำสวนเกษตรพอเพียง

➤ มีถนนเข้าถึงที่ดิน 2 ด้าน, มีโครงการโคกหนองนาโมเดลอยู่ติดกัน

➤ ซื้อไว้เก็งกำไรได้ แบ่งโฉนดให้เรียบร้อยแล้ว จำนวน 9 แปลงๆแรก 5-3-62.1 ไร่ แปลงต่อไปแปลงละ 1 ไร่

➤ หรือจะนำไปเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันกิจการก็คุ้ม

➤ ถ้าผู้ซื้อมีเครดิตดี สามารถผ่อนกับธนาคารได้เลย เพราะเราขายเพียง 74% ของราคาประเมิน

➤ โฉนดลอย พร้อมโอนทันที

➤ ค่าพิกัดแปลง GPS: 15.10557038,104.88633646

➤ Google Map: https://goo.gl/maps/iEM8EoGvxYha34eg7

➤ สนใจติดต่อคุณญาศิณี ธงสิบเจ็ด 085-8801000 (Line ID: jenny-9)

ภาพถ่ายที่ดิน

ภาพถ่ายที่ดิน

ภาพถ่ายที่ดิน

ภาพถ่ายที่ดิน

ที่ดินอยู่ติดกับคลองยอด

ที่ดินอยู่ติดกับคลองยอด

ที่ดินอยู่ติดกับคลองยอด

ภาพการรังวัดที่ดิน เมื่อวันที่ 12 ก.ย.2565

ทางเข้าที่ดิน อยู่เยื้องกับมหาวิทยาลัยอุบลราชธานี

เมื่อเข้ามาในซอยแล้ว จะมีหอพักนักศึกษาทั้งทางซ้ายและทางขวา

พอถึงวัดบ้านแขมแล้ว เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าไปในซอย

เลี้ยวซ้ายเข้าไปในซอย ซึ่งเป็นถนนลาดยาง

ตรงเข้าไปตามทางซอยลาดยาง

เข้าซอยเล็ก-ทางลาดยาง ไปอีกประมาณ 500 เมตร แล้วเลี้ยวขวาไปตามทางลูกรังอีกประมาณ 500 เมตร ก็ถึงที่ดิน

ด้านหน้าของที่ดิน ปลูกต้นยูคาลิปตัสเป็นแนวรั้ว

แผนที่จาก google map แสดงให้เห็นตำแหน่งของที่ดิน 

แผนผังของที่ดินทั้งหมด ทั้งในโฉนด และ นอกโฉนด

แผนผังของที่ดินทั้งหมด ทั้งในโฉนด และ นอกโฉนด

ราคาประเมินที่ดินจาก กรมธนารักษ์

สำเนาโฉนดที่ดินที่แบ่งแยกในนามเดิม เมื่อวันที่ 13 มิถุนายน 2565 ต.เมืองศรีไค อ.วารินชำราบ จ.อุบลราชธานี 

(แปลงที่ 1) โฉนดที่ดิน เลขที่ 41042 เนื่อที่ 5-3-62.1 ไร่

(แปลงที่ 2) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106654 เนื้อที่ 1 ไร่

(แปลงที่ 3) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106655 เนื้อที่ 1 ไร่

(แปลงที่ 4) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106656 เนื้อที่ 1 ไร่

(แปลงที่ 5) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106657 เนื้อที่ 1 ไร่

(แปลงที่ 6) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106658 เนื้อที่ 1 ไร่

(แปลงที่ 7) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106659 เนื้อที่ 1 ไร่

(แปลงที่ 8) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106660 เนื้อที่ 1 ไร่

(แปลงที่ 9) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106661 เนื้อที่ 1 ไร่ 41 ตารางวา

รวมเนื้อที่ทั้งหมด (เฉพาะในโฉนด) 13-3-62.1 ไร่

(แปลงที่ 1) โฉนดที่ดิน เลขที่ 41042 เนื่อที่ 5-3-62.1 ไร่

(แปลงที่ 1) โฉนดที่ดิน เลขที่ 41042 เนื่อที่ 5-3-62.1 ไร่

(แปลงที่ 1) โฉนดที่ดิน เลขที่ 41042 เนื่อที่ 5-3-62.1 ไร่

(แปลงที่ 1) โฉนดที่ดิน เลขที่ 41042 เนื่อที่ 5-3-62.1 ไร่

(แปลงที่ 1) โฉนดที่ดิน เลขที่ 41042 เนื่อที่ 5-3-62.1 ไร่

(แปลงที่ 2) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106654 เนื้อที่ 1 ไร่

(แปลงที่ 2) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106654 เนื้อที่ 1 ไร่

(แปลงที่ 3) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106655 เนื้อที่ 1 ไร่

(แปลงที่ 3) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106655 เนื้อที่ 1 ไร่

(แปลงที่ 4) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106656 เนื้อที่ 1 ไร่

(แปลงที่ 4) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106656 เนื้อที่ 1 ไร่

(แปลงที่ 5) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106657 เนื้อที่ 1 ไร่

(แปลงที่ 5) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106657 เนื้อที่ 1 ไร่

(แปลงที่ 6) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106658 เนื้อที่ 1 ไร่

(แปลงที่ 6) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106658 เนื้อที่ 1 ไร่

(แปลงที่ 7) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106659 เนื้อที่ 1 ไร่

(แปลงที่ 7) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106659 เนื้อที่ 1 ไร่

(แปลงที่ 8) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106660 เนื้อที่ 1 ไร่

(แปลงที่ 8) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106660 เนื้อที่ 1 ไร่

(แปลงที่ 9) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106661 เนื้อที่ 1 ไร่ 41 ตารางวา

(แปลงที่ 9) โฉนดที่ดิน เลขที่ 106661 เนื้อที่ 1 ไร่ 41 ตารางวา